Законом не предусмотрено право органов местного самоуправления устанавливать размер арендной платы за землю в зависимости от площади земельного участка в пределах одного вида деятельности

Владимирское УФАС 06.12.2012 приняло решение в отношении Совета народных депутатов Судогодского района Владимирской области, признав его нарушившим часть 1  статьи 15 Федерального закона от  16.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Нарушение выразилось в установлении различных ставок арендной платы на территории Судогодского района в зависимости от площади земельных участков, предназначенных для размещения фабрик, заводов, комбинатов, иных промышленных предприятий и зданий промышленных предприятий.

Так для земельных участков в сельских поселениях площадью до 2,0 га (включительно) установлен коэффициент 7,7, а для участков более 2,0 га – 3,8.

Для земельных участков в городском поселении площадью до 2,0 га (включительно)  установлен коэффициент 3,8, а для участков свыше 2,0 га – 2,0.

Установление дифференцированной ставки арендной платы по площади земельного участка противоречит установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 принципу экономической обоснованности.

Данное обстоятельство ставит в неравное экономическое положение арендаторов таких участков при определении экономической нагрузки  по арендным платежам на единицу арендуемых земель, при этом нагрузка существенно увеличивается  при аренде земельных участков  меньшей площади  по сравнению с участками большей площади.

По результатам рассмотрения дела СНД Судогодского района выдано предписание об устранении нарушения антимонопольного законодательства путем внесения изменений в решение СНД Судогодского района от 28.02.2012 года  № 8/15 "О порядке определения размера арендной платы, а также условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Судогодский район», и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Судогодский район».

Владимирское УФАС России