Author: to33-Rybkina
Last saved by: to33-isentaev
Company: Microsoft

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ 
по Владимирской области
ул. Большая  Московская,  1, г. Владимир, 600000  тел./ факс (4922) 53-14-53, 53-13-09
e-mail: to33@fas.gov.ru

Р Е Ш Е Н И Е
по делу № К-155-03/2014

07 апреля 2014 года                                                                                                 г. Владимир

          Постоянно действующая Комиссия Владимирского УФАС России  по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Комиссия), утвержденная приказом Владимирского УФАС России от 30.12.2011 №428,  в составе:
Ш… – председателя комиссии - заместителя руководителя управления - начальника отдела контроля естественных монополий и информационного анализа;
И… – члена комиссии - главного государственного инспектора отдела контроля естественных монополий и информационного анализа;
Т… - члена комиссии - главного государственного инспектора отдела контроля естественных монополий и информационного анализа;
Д… – члена комиссии - ведущего специалиста - эксперта отдела контроля естественных монополий и информационного анализа,
в присутствии представителей:
заявителя ООО «ЮБС Недвижимость» - К..., действующего на основании доверенности №б/н от 27.03.2014 г.;
организатора торгов - Конкурсного управляющего ООО «К» - П… действующей на основании доверенности №2 от 30.01.2014 г.;
рассмотрев дело № К-155-03/2014, 

У С Т А Н О В И Л А:

В управление Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области поступила жалоба (вх. №1926 от 02.04.2014) Общества с ограниченной ответственностью «ЮБС  Недвижимость» (далее – ООО «ЮБС Недвижимость», Заявитель) на действия  организатора торгов Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «К» С… (далее – Организатор торгов, ООО «К») при проведении торгов в форме аукциона (SBR013-140306007) по продаже имущества ООО «К» по Лоту №1-1) Торгово - административный, производственный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общ. площадью 5699,5 кв.м. – инв. №263:075- 100104, лит. 2Б,  2) Зем. участок с к/н: 50:05:0070504:0032, для размещения административного здания, категория: земли поселений, общ. площадью 2450 кв.м., 3) Зем.  участок с к/н 50:05:0070504:0084, под размещение магазина, категория: земли поселений общ. площадью 2450 кв.м., расположенного по адресу: г. Сергиев Посад, шоссе Московское, д. 3а.
          Заявитель в своей жалобе указал, что Организатором торгов 15.03.2014 на Электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк –АСТ» (далее-ЭТП) было опубликовано Извещение №77031065889 о проведении вышеуказанного открытого аукциона. Порядок подачи заявок на участие в указанных торгах, установленный сообщением о проведении торгов, грубо противоречит действующему законодательству о банкротстве и существенно ограничивает число  потенциальных участников торгов, что влечет ограничение конкуренции на торгах и нарушение прав Заявителя. Уточнил, что  в газете «Коммерсантъ»,  ЕФРСБ и на сайте ЭТП содержится требование о предоставлении документов, не предусмотренных пунктом 4.3 Приказа Минэкономразвития РФ №54 от 15.02.2010 г. о порядке проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (далее – Приказ №54), а также порядок внесения и возврата задатка, что также противоречит пунктам 5.2, 5.3 данного Приказа и пунктам 10, 15, статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в части срока внесения  задатка и условий его возврата.  В пункте 3.3. Договора о задатке, размещенного на ЭТП и ЕФРСБ указано, если Заявитель, признанный победителем торгов, уклоняется от подписания протокола о результатах торгов, а также отказывается от подписания договора купли-продажи задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты, ему не возвращается, т.е. условиями данного договора поставлено в зависимость не  только от подписания договора купли-продажи,  но и от подписания Заявителем протокола о результатах проведения торгов. Однако, пунктами 7.1-7.2 Приказа №54 и пунктом 15  статьи 110 Закон о банкротстве не предусмотрено подписание Заявителем, признанным победителем торов, протокола о результатах проведения торгов, который составляется в форме электронного документа. Кроме этого, в нарушение пункта 19 статьи 110 Закона о банкротстве  в проекте договора купли-продажи отсутствуют сведения о наличии обременения предмета торгов правом залога Банка ВТБ 24 (ЗАО), что вводит в заблуждение потенциальных участников торгов. На основании изложенного Заявитель  просить приостановить проведения торгов, и выдать предписание на устранение нарушений -  порядка организации проведения торгов.
         В связи с поступлением вышеуказанной жалобы, Владимирским УФАС России в соответствии с требованием статьи 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ (далее – Закон о защите конкуренции) возбуждено дело № К-155-03/2014.
На заседании Комиссии, представитель Заявителя поддержал доводы, изложенные в жалобе, указал, что сообщение о проведении торгов содержит требования о предоставлении Заявителем дополнительных документов, не предусмотренных законодательством о банкротстве, что влечет ограничение конкуренции на торгах, порядок задатка за участие в торгах, а также отсутствие в проекте договора купли-продажи сведений о наличии обременения предмета торгов, что нарушают права потенциальных участников торгов и вводят их в заблуждение.    
Представитель Организатора торгов на комиссии в обоснование своих доводов пояснила, что Заявитель  на момент подачи жалобы не является участником торгов. В соответствии с пунктом 5.2. Приказа №54: «Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в данных торгах принимается в течение 5 дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляется протоколом об определение участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие  в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов». Прием заявок на участие в торгах осуществляется по рабочим дням с 10:00 17.03.2014 года до 18:00 18.04.2014 года, в связи с чем прием заявок еще не завершен, следовательно, отсутствует протокол об определении участников торгов. В объявлении о проведении торгов, Конкурсный управляющий указал о необходимости приложения к заявке платежного документа с отметкой банка об исполнении перечисления задатка, что не противоречит Закону о банкротстве и отсутствие подтверждения перечисления задатка является основанием отклонения заявки. Вместе с тем, на дату рассмотрения жалобы, Заявителем не перечислен задаток. Указала, что задаток возвращается  всем участникам принявшим участие в данных торгах кроме победителя торгов  согласно пункту 15 статьи 110 Закона о банкротстве, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Также в сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «Коммерсантъ», в ЕФРСБ указано, что продаже подлежит имущество, принадлежащее ООО «Карелин» и являющиеся предметом залога Банка ВТБ (ЗАО). В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора, к которому  не установлены  требования и в дальнейшем могут быть  добавлены те или иные условия сторон. Кроме того, права потенциальных участников торгов не нарушаются, поскольку обременение права прекращается до государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в силу пункта  12 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», а также статьи 352 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Однако, прежде чем подать заявку на участие в торгах у участника есть возможность обратиться за разъяснениями по поводу документации, однако, Заявитель не воспользовался данной возможностью. В связи с вышеизложенным, считает, что нарушения действующего законодательства РФ и ущемления прав участника со стороны конкурсного управляющего – организатора торгов отсутствуют. 
         Исследовав представленные доказательства сторон, заслушав и оценив доводы лиц участвующих в деле, Комиссия Владимирского УФАС России   установила следующее.
Согласно части 1 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов или в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии со статьями 28, 110, 111 Закона о банкротстве, приказом  Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 № 54 утвержден Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в  деле о банкротстве (далее – Порядок).
  Порядок устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в  деле о банкротстве, правила  взаимодействия организаторов открытых  торгов, операторов электронных  площадок, лиц, заинтересованных  в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах, участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.
 В соответствии с пунктом 5 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется путём проведения аукциона в случае, если в отношении этого предприятия покупатель не должен выполнять какие-либо условия.
         Согласно пункту 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счёт предприятия должника.
         Организатор торгов выполняет следующие функции:
-  опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и  сообщение 
    о результатах проведении торгов;
     - принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;
         -  заключает с заявителями договоры о задатке;
         -  определяет участников  торгов; 
         -  осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы        
            представления   предложения о цене предприятия;  
         -  определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах 
            проведения  торгов; 
         -  уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
         Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.
       Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении  торгов. 
         Пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве определено, что в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в частности:
         - порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками 
  торгов документов и требования к их оформлению;
        -  размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на  которые 
           вносится задаток;
         В соответствии с пунктом 11 статьи 110 данного Закона заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
       Согласно  пункту 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.
         Пунктом 14 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом. 
         В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Порядка проведения открытых торгов организатор торгов представляет на ЭТП  заявку на проведение открытых торгов, где указываются:
а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);
б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;
в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;
г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);
д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;
е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;
ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;
з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;
и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;
м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;
н) порядок и критерии определения победителя торгов;
о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;
п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;
р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона); 
т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
         Согласно пункту 4.3 Порядка заявка на участие в открытых торгах должна содержать:
        а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
        б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
       в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
       г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
      д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;
      е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса. 
        Указанный перечень требований к заявке об участии в открытых торгах является исчерпывающим.
        В соответствии с пунктом 4.7 Порядка проведения открытых торгов для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке.    
       Решением Арбитражного суда Московской области от 10.10.2013 года по делу №А41-57386/12 ООО «Карелин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена  С...
         Определением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2014 года по делу № А41-57386/12 установлена начальная цена предмета залога, находящегося в залоге у ВТБ 24 (ЗАО), подлежащего реализации с торгов. 
        06.09.2012 года было разработано и утверждено залоговым кредитором положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее – Положение о торгах).
        Конкурсным управляющим ООО «К» С… в печатных изданиях газетах «Коммерсантъ»,  на сайте ЕФРСБ и на Электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк –АСТ»  на сайте http://utp.sberbank-ast.ru,   15.03.2014 года,  было   опубликовано извещение  №77031065889 о проведении  торгов в форме аукциона (SBR013-140306007) по продаже имущества ООО «К» (далее – Извещение о торгах) являющегося предметом залога Банка ВТБ 24 (ЗАО)  со следующей информацией и условиями: 
- торги, открытые по составу участников и форме подачи предложения по цене, проводятся на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (адрес: 115184, г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 9), в сети Интернет по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/. На торги выставляется имущество одним лотом: Лот №1 -1) Торгово-административный, производственный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадью 5699,5 кв. м, инв. №263:075-100104, лит. 2Б, 2) Зем. участок с к/н: 50:05:0070504:0032, для размещения административного здания, категория: земли поселений, общая площадью 2450 кв. м, 3) Земельный участок с к/н 50:05:0070504:0084, под размещение магазина, категория: земли поселений, общей площадью 2450 кв. м. Ознакомиться с документацией и предметом торгов можно по месту его расположения по предварительному согласованию с конкурсным управляющим: nsockaya@yandex.ru. Начальная цена продажи имущества (далее «НЦ») устанавливается в размере 40 539 478,00 рублей, в т.ч. НДС. Заявки на участие в торгах представляются по рабочим дням с 10 ч. 00 мин. 17.03.2014 г. до 18 ч. 00 мин. 18.04.2014 г. (здесь и далее время московское) включительно на ЭП в порядке, установленном внутренним регламентом ЭП. Место и время проведения торгов: 22.04.2014 г. в 11 ч. 00 мин. Результаты торгов подводятся по истечению 3 часов с момента окончания торгов на ЭП. Протокол о результатах торгов, утверждённый организатором, размещается на ЭП. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке, должна содержать; фирменное наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц) заявителя; ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лиц); контактный телефон заявителя, адрес электронной почты; обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов, сведения о наличии/ отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы: выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), выданная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки (для юр. лиц), надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление задатка в порядке, указанном в сообщении о торгах; документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, и документы, подтверждающие правомочность заявителя, а именно: нотариально удостоверенную доверенность, выданную лицу, имеющему право действовать от имени заявителя - физ. лица, если заявка подается представителем заявителя; надлежащим образом удостоверенная доверенность, выданная лицу от имени заявителя - юр. лица; надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, выдавших доверенность, в том числе: нотариально засвидетельствованные копии учредительных документов, копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, заверенную копию бухгалтерского баланса за последний отчётный период, нотариальное согласие супруга (ги) - физ. лица. Задаток в размере 10% от НЦ должен поступить на расчетный счет организатора торгов конкурсного управляющего С... не позднее 18 ч. 00 м. 18.04.2014 г. Предложения о цене представляются участниками торгов открыто в ходе торгов в день их проведения. К участию в торгах допускаются физ. лица и юр. лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы и внесшие задаток для участия в торгах. Организатор в день подведения итогов торгов рассматривает предложения Участников о цене, определяет победителя. Шаг аукциона - 5% от НЦ продажи имущества. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Оплата полной стоимости имущества производится покупателем не позднее 30 дней с даты заключения договора купли-продажи путем внесения денежных средств на расчетный счет Должника.
        Установлено, что на  момент рассмотрения жалобы, поступила  единственная заявка от Заявителя  ООО «ЮБС Недвижимость».
        Срок приема заявок на участие в торгах установлен до 18:00 18.04.2014 года    
        Рассматривая спор по существу, Комиссия установила, что требование о предоставлении копии документа бухгалтерского баланса за последний отчётный период указанного в Извещении о проведении торгов противоречит пункту 4.3 Порядка содержания представления документов.
        Таким образом, довод Заявителя, указанного в этой части жалобы, о незаконном требовании дополнительного документа следует признать обоснованной. 
        Вместе с тем, доводы жалобы Заявителя относительно порядка  внесения и возврата задатка за участие в торгах, отсутствие в проекте договора купли-продажи сведений о наличии обременения предмета торгов и сроков   представлении выписки  из ЕГРЮЛ Комиссия считает несостоятельными по следующим основаниям.
        Пунктом 5.1 Порядка проведения торгов указано, что не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.
        Подпунктом 3  пункта 5.3 Порядка о проведении торгов предусмотрено, что основанием об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается организатором торгов в том числе,  в случае, если поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
        Следовательно, участник, подавший свою заявку для участия в торгах, должен до окончания срока подачи заявок приложить подтверждающий документ о внесении задатка.
        Кроме того,  согласно пункту 15 статьи 110 Закона о банкротстве сумма  внесенных заявителем задатков возвращается всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. 
        В опубликованном извещение  №77031065889 о проведении  торгов в форме аукциона (SBR013-140306007) по продаже имущества ООО «К» указано, что  продаваемое имущество является предметом залога Банка ВТБ 24 (ЗАО).  
        Не указанная, по мнению Заявителя, информация о нахождении предмета торгов под обременением при заключении договора купли-продажи, не ущемляют права победителя торгов, поскольку  обременение права прекращаются  до государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в силу  пункта 12 Постановления Правительства ВАС РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».
        Действующее законодательство, регламентирующее процедуру и порядок проведения электронных торгов по продаже имущества должника, не раскрывает понятия «действительная» выписка.
        Представление выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), выданная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки для юридических лиц, в данном случае подразумевает, что  изменения в ЕГРЮЛ вносятся в течение  пяти рабочих дней. Сведения, внесения в ЕГРЮЛ, отражаются в выписке из ЕГРЮЛ. Следовательно, в течение пяти рабочих дней в ЕГРЮЛ могут быть внесены изменения, что непосредственно найдет свое отражение в выписке из ЕГРЮЛ. Таким образом, действительность выписки сохраняется в течение пяти рабочих дней.
        С учетом изложенных обстоятельств, Организатором торгов был нарушен пункт 4.3 Порядка содержания представления документов, а именно требование о предоставлении копии дополнительного документа - бухгалтерского баланса за последний отчётный период, указанного в Извещении о проведении торгов.
        На основании вышеизложенного,  Комиссия пришла к выводу  о признании жалобы  ООО «ЮБС Недвижимость» обоснованной.           
        Вместе с тем, с учетом того, что жалоба на действия (бездействие) организатора торгов рассматривается до даты окончания подачи заявок на участие в торгах,  Комиссия приняла решение  предписание не выдавать.
        Руководствуясь пунктом 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия,

                                               Р Е Ш И Л А:

       1.Жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ЮБС  Недвижимость» на действия  организатора торгов Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «К» С...  при проведении торгов в форме аукциона (SBR013-140306007) по продаже имущества ООО «К» по Лоту №1-1) Торгово - административный, производственный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общ. площадью 5699,5 кв.м. – инв. №263:075- 100104, лит. 2Б,  2) Зем. участок с к/н: 50:05:0070504:0032, для размещения административного здания, категория: земли поселений, общ. площадью 2450 кв.м., 3) Зем.  участок с к/н 50:05:0070504:0084, под размещение магазина, категория: земли поселений общ. площадью 2450 кв.м., расположенного по адресу: г. Сергиев Посад, шоссе Московское, д. 3а, признать обоснованной.
      2. Предписание об устранении нарушений порядка  проведения торгов не выдавать. 

Председатель Комиссии | | | Ш…
Члены Комиссии: | | | И…
| | | Т…_____
                       
                                          ______________                          Д…______________ 

Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.