Ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является достаточным основанием для признания их недействительными
27.10 2016 Управлением Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области рассмотрено дело, возбужденное по жалобе ПАО «ОФК Банк» на действия организатора торгов – ТУ Росимущество по Владимирской области при проведении торгов в отношении имущества должника Г.
Заявитель указывает на нарушения антимонопольного законодательства, выразившееся в том, что индивидуальным предпринимателем (поверенным ТУ Росимущества) при реализации имущества должника Г. не совершены действия по размещению информации о реализуемом имуществе в печатных средствах массовой информации, тем самым сократив количество потенциальных покупателей, которые могли заинтересоваться реализуемым имуществом и выкупить его на торгах. В нарушение пункта 2 статьи 448 ГК РФ в извещении о проведении торгов отсутствовала полная информация о предмете торгов, а именно - сведения о земельных участках и о правах на земельные участки, находящиеся под реализуемой долей в здании.
Комиссией Владимирского УФАС России при рассмотрении дела установлено нарушение части 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей обязательное размещение информации об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
В рамках исполнительного производства извещение о проведении торгов по реализации имущества подлежит размещению на официальном сайте, публикация его в других источниках информации не требуется. Информация об имуществе, реализуемом на данных торгах, должна быть размещена в печатных средствах массовой информации. Это условие является обязательным.
Кроме того, в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Таким образом, Комиссия по рассмотрению дела пришла к выводу о том, что при проведении торгов допущены существенные нарушения, повлиявшие на уменьшение возможности участия в торгах широкого круга потенциальных покупателей.
Оценив имеющиеся доказательства, руководствуясь положениями статьи 18.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия Владимирского УФАС России, признала жалобу ПАО «ОФК Банк» обоснованной.
Кроме того, Комиссией принято решение выдать предписание об аннулировании торгов по продаже имущества должника Г.
Владимирское УФАС России